LOTE 001

FAZENDA LAGOA I LOCALIZADA NO LUGAR DENOMINADO MONJOLOS, DISTRITO DE SACRAMENTO/MG

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LANCE INICIAL

R$3.616.800,00

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LEILOEIRO OFICIAL
Alexandre Reis Pedrosa
JUCEMG 677
FAZENDA LAGOA l LOCALIZADA NO LUGAR DENOMINADO MONJOLOS, DISTRITO DE SACRAMENTO/MG
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$6.028.000,00
Data de abertura para lances:
07/02/2024 às 11:00
Data 1º Leilão: 07/02/2024 11:00
Lance Inicial: R$6.028.000,00
Data 2º Leilão: 28/02/2024 11:00
Lance Inicial: R$3.616.800,00
Local do Leilão: www.alexandrepedrosaleiloeiro.com.br

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Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS

Cidade: Sacramento/MG
Endereço:
Descrição: IMÓVEL: FAZENDA LAGOA, lugar denominado Monjolos no distrito desta cidade. - Uma sorte de terras com a área de 58ha.43a.92ca (cinquenta e oito hectares quarenta e três ares e noventa e dois centiares) de terras de cultura e campos, sendo: 13.31.00 ha (treze hectares e trinta e um ares) de terras de cultura e 45.12.00 ha (quarenta e cinco hectares e doze ares) de terras de campo dividida, demarcada e compreendida dentro do seguinte perímetro. Tem princípio no canto da cerca de arame nas divisas de Luiz de Melo Santos e sucessores de Oriel Martins da Silva e segue dividindo com estes até alcançar de divisas de Dirceu Luiz de Oliveira deste ponto seguindo a esquerda pela cerca de arame acompanhando suas curvaturas, sempre confrontando com Dirceu Luiz de Oliveira às divisas de Ferrúcio Bonatti; daí segue pelo valo que vem da divisa de Dirceu Luiz de Oliveira e depois cerca de
arame, confrontando com Ferrúcio Bonatti, ao Ribeirão Soledade e por este abaixo obedecendo o curso da água e confrontando do outro lado com o mesmo Ferrúcio Ferrúcio até atingir as divisas de Candido Luiz Neto, na margem esquerda; deste ponto deixa o ribeirão e segue por cerca e valo confrontando com o mesmo Candido Luiz Neto, sucessores de Calimério Gomes de Camargo e novamente Candido Luiz Neto às divisas de Luiz de Melo Santos e segue a esquerda em confrontação com Luiz de Melo Santos, pela cerca de arame obedecendo suas curvaturas até alcançar as divisas dos sucessores de Oriel Martins da Silva, ponto inicial deste caminhamento”. Objeto da matrícula º 1.807, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sacramento/MG. Conforme consta no Laudo de Avaliação de ID 9890315489, o imóvel rural está localizado próximo ao povoado de Jaguarinha, sem benfeitorias, servido de água pelo Ribeirão Soledade, terras de ótima qualidade, toda plantada em soja, local de fácil acesso, topografia com pouca inclinação, dividindo por seus diferentes lados com Luiz de Melo Santos e Oriel Martins da Silva e com quem mais de direito tudo nas conformidades com a matrícula 1.807 do CRI desta cidade. Avaliado todo imóvel por R$ 6.028.000,00 (seis milhões e vinte e oito mil reais).
Para conhecimento de terceiros e interessados, consta na matrícula do imóvel objeto do leilão as seguintes averbações e registros:
R-4 -1807. O Sr. Ferrucio Bonatti de Melo e sua mulher Sra. Maria do Carmo Jeronimo Melo, possuem a área de 30ha.53a.59ca, sendo 17ha.22a.95ca de terras de campo e 13ha.31a.00ca de terras de cultura. Incra sob o nº423092.008117-7; Av-13 – 1807. Transferência de área de 06ha.96a.00ca de terras para a matricula 14.921, em nome Rui de Souza Crema e sua esposa.
Av-15-1807 – Desmembramento – Transferida a área de 13ha.19a.44ca de terras para a matricula 15.130 em nome de Ricardo de Souza Crema.; R-17-1807-GARANTIA HIPOTECÁRIA (ÁREA REMANESCENTE 10ha.38a.51ca): De acordo com a escritura pública de confissões de dívida com garantia hipotecária, lavrada no 1º Tabelionato de Notas desta Comarca de Sacramento/MG, lv. 237 “N”, fls. 033/035, datada de 22/02/2016, credores hipotecários Rubens Vaccari Junior CPF 052.314.868-25 e sua esposa Lídia Aparecida Folhas Vaccari,CPF 098.773.378-86; Av-18-1807 Protocolo 67838 06/10/2017- Imóvel de localização dos Empenhados – Existência de Cédula Rural Pignoratícia nº no livro 3, Registro Auxiliar sob nº16.015 emitida por 201705014 M.B Machado Agropecuária em favor do Banco do Bradesco S/A, agencia de Uberaba/MG; Av-22 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, 1ª Vara de Uberaba, processo 0011627-44.2015.5.03.0041; Av-23 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, 4ª Vara de Uberaba, processo 0012074-05.2016.5.03.0168; Av-24 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, 4ª Vara de Uberaba, processo 0011347-12.2017.5.03.0168, Fração Ideal de 50% do imóvel; Av-25 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, processo 001162829.2015.5.03.0041, indisponibilidade da Fração Ideal de 50% do imóvel de titularidade de Ferrucio Bonatti Melo; Av-26 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, processo: 001044586.2016.5.03.0041, indisponibilidade da Fração Ideal de 50% do imóvel de titularidade de Ferrucio Bonatti Melo; Av-27 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, processo: 001016687.2018.5.03.015, indisponibilidade da Fração Ideal de 50% do imóvel de titularidade de Ferrucio Bonatti Melo; R-28 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, processo 0012074-05.2016.5.03.0168, indisponibilidade da Fração Ideal de 50% do imóvel; R-29 – 1807 – Penhora Trabalhista, protocolo 79536, em 23/11/2022, processo0011749-30.2016.5.03.0168, indisponibilidade da Fração Ideal de 50% do imóvel.
Av-30 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, processo:00010840-41.2017.5.03.0042, indisponibilidade da Fração Ideal de 50% do imóvel de titularidade de Ferrucio Bonatti Melo; Av-31 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, processo: 0011749-30.2016.5.03.0168, indisponibilidade da Fração Ideal de 50% do imóvel de titularidade de Ferrucio Bonatti Melo; Av-32 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, processo:0011216-56.2015.5.03.015, indisponibilidade da Fração Ideal de 50% do imóvel de titularidade de Ferrucio Bonatti Melo; Av-33 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, processo:0011347-12.2017.5.03.0168, indisponibilidade da Fração Ideal de 50% do imóvel de titularidade de Ferrucio Bonatti Melo; Av-34 – 1807 – Indisponibilidade expedida pelo TRT 3ª Região, processo:0011221-78.2015.5.03.0152, indisponibilidade da Fração Ideal de 50% do imóvel de titularidade de Ferrucio Bonatti Melo; Av-35 – 1807 – Penhora, processo:0024909-21.2017.8.13.0569,1ª Vara de Sacramento/MG.

Comarca: Sacramento
Comissão: 5%
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Sacramento / MG